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存款收益略减 房贷压力微轻

来源:都市晨刊 作者: 时间:2008-10-10 Tag:巢湖房产   点击:
  从10月8日起,利率、存款准备金率、税率“二降一免”政策出台,不论存款还是贷款,巢城市民也受到影响。

  免税“对冲”降息

  本次央行与9月16日只降贷款基准利率不调存款基准利率不同,这次是存贷款利率同时下调。但是,开征近9年的存款利息税被取消,两者对冲,对老百姓的储蓄收入而言不会出现大的影响。记者在市内一家银行里遇到前来取钱的几位市民,他们表示,已经知道了下调利率和利息税的事情,但是觉得暂免征收利息税或许给居民带来的实惠不算太多。有的市民认为,利息税本来就不应该征收,现在取消也是应该的。银行专家给市民举例,以1万元的一年期定期存款为例,在调整之前,按照4.14%的利率计算,可得414元利息,利息税是5%,因此需要扣除利息税20.7元,因此1万元一年期的实际利息是393.3元;下调利息后,一年的利息是387元。所以,1万元一年利息仅少6.3元。

  银行人士表示,1999年开征20%利息税时,是为了将钱从银行“赶”出来,但是在养老、教育、医疗等社会保障体系还不健全的情况下,居民消费有后顾之忧,不敢花钱,即使征收利息税,相当一部分人还是选择储蓄。

  贷款者成本微降

  从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。其中个人住房公积金贷款五年以下(含五年)由4.59%降至4.32%,下调0.27个百分点;五年以上由5.13%降至4.86%,也下调0.27个百分点。

  对于个人和企业贷款来说,降息都是好事情,房贷族的房贷可以少还了,企业的银行借款成本也降低了。银行人员跟记者大致估算了一下,如果市民既有公积金贷款也有商业贷款,每个月会少还几十块钱。每个购房者贷款数额和时间不同,可以随时到银行个贷中心了解自己每月还款的变化情况。


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